부동산 투자는 저금리 시대에 인기 있는 대체투자 중 하나입니다.
하지만 부동산 투자에는 숨겨진 위험 요소가 있습니다. 바로 ‘그림자 금융’이라고 불리는 셀다운입니다. 셀다운이란 금융사가 부동산 자산을 매입한 후 다른 투자자에게 재매각하는 것을 말합니다.
이 과정에서 금융사는 자신의 재무건전성을 유지하고 수익을 극대화하려고 합니다. 하지만 셀다운은 부동산 가치의 하락, 금리의 상승, 기관 투자자의 탈퇴 등으로 인해 실패할 수 있습니다. 이 경우 셀다운은 금융사의 잠재 부실로 이어지고, 개인 투자자에게도 손실을 끼칠 수 있습니다.
이러한 셀다운의 위험성과 대처 방안에 대해 알아보겠습니다.
부동산 ‘그림자 금융-셀다운’이란 무엇인가?
부동산 투자는 저금리 시대에 인기 있는 대체투자 중 하나입니다. 하지만 부동산 투자에는 숨겨진 위험 요소가 있습니다. 바로 ‘그림자 금융’이라고 불리는 셀다운입니다. 셀다운이란 금융사가 부동산 자산을 매입한 후 다른 투자자에게 재매각하는 것을 말합니다. 이 과정에서 금융사는 자신의 재무건전성을 유지하고 수익을 극대화하려고 합니다.
하지만 셀다운은 부동산 가치의 하락, 금리의 상승, 기관 투자자의 탈퇴 등으로 인해 실패할 수 있습니다. 이 경우 셀다운은 금융사의 잠재 부실로 이어지고, 개인 투자자에게도 손실을 끼칠 수 있습니다. 이러한 셀다운의 위험성과 대처 방안에 대해 알아보겠습니다.
부동산 ‘그림자 금융-셀다운’의 위험성
부동산 ‘그림자 금융’이라고 불리는 셀다운은 금융사와 개인 투자자 모두에게 유리한 방식으로 보일 수 있습니다. 하지만 셀다운은 실제로 많은 위험성을 내포하고 있습니다. 셀다운은 다음과 같은 위험성을 가지고 있습니다.
부동산 ‘그림자 금융-셀다운’의 대처 방안
부동산 ‘그림자 금융’이라고 불리는 셀다운은 많은 위험성을 가지고 있습니다. 셀다운은 금융사의 재무건전성을 악화시키고, 모럴 해저드를 유발하고, 개인 투자자에게 리스크를 전가합니다. 따라서 셀다운에 대한 대처 방안이 필요합니다. 셀다운에 대한 대처 방안은 다음과 같습니다.