오늘은 미국의 초고속인터넷 정책과 장기보유특별공제에 대해 알아보겠습니다.미국은 2030년까지 전국에 초고속인터넷을 보급하기 위해 420억 달러 (약 52조 3천억 원)의 예산을 책정하겠다고 밝혔습니다. 이는 미국 역사상 가장 큰 인터넷 확장 투자로 평가되고 있습니다.
한편, 우리나라에서는 장기보유특별공제라는 제도를 통해 부동산을 오랫동안 보유한 경우 양도차익에 대한 공제를 해주고 있습니다. 이 제도는 부동산의 투기근절과 공정하고 투명한 거래를 장려하는 정부의 취지에서 만들어졌습니다. 그런데 이 제도를 정확히 알고 양도하는 사람들이 많지 않다고 합니다.
그래서 오늘은 이 두 주제에 대해 자세히 알아보고, 투자자들이 어떤 전략을 세워야 할지 고민해보겠습니다.
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미국의 초고속인터넷 정책
미국에서 가장 인구가 많은 두 주인 텍사스주와 캘리포니아주는 각각 33억 달러와 19억 달러로 가장 많은 지원을 받게 됩니다. 그리고 상대적으로 인구가 적은 버지니아, 앨라배마, 루이지애나와 같은 지역은 10위권에 이름을 올렸습니다.
모든 주가 최소한 1억700만 달러를 받게 됩니다.
그리고 미국령 버진아일랜드, 괌, 아메리칸 사모아와 같은 영토들도 지원금을 받게 됩니다.
이러한 초고속인터넷 정책은 미국의 경제와 사회에 어떤 영향을 미칠까요?
일단, 초고속인터넷이 보급되면 원격 근무, 원격 교육, 원격 의료 등과 같은 서비스의 질과 접근성이 향상될 것입니다. 이는 코로나19 팬데믹으로 인해 변화된 생활 패턴에 적응하고, 미래의 디지털 경제에 대비하는데 도움이 될 것입니다.
또한, 초고속인터넷이 보급되면 새로운 산업과 창업 기회가 생길 것입니다.
예를 들어, 클라우드 컴퓨팅, 사물인터넷, 인공지능, 가상현실 등과 같은 기술들이 발전하고, 이를 활용한 다양한 비즈니스 모델들이 등장할 것입니다. 이는 미국의 경제 성장과 고용 창출에 기여할 것입니다.
하지만 이 정책에도 문제점과 도전 과제가 있습니다.
첫째, 초고속인터넷을 보급하기 위해서는 기존의 구리선이나 케이블선을 광섬유로 교체하거나 5G 기지국을 설치해야 합니다. 이는 많은 시간과 비용이 들며, 환경적인 영향도 고려해야 합니다.
둘째, 초고속인터넷을 보급하더라도 모든 사람들이 이를 이용할 수 있는 것은 아닙니다.
일부 사람들은 인터넷 요금을 낼 수 없거나, 인터넷 사용에 필요한 기기나 기술을 갖추지 못할 수 있습니다. 이는 디지털 격차를 야기하고, 사회적 불평등을 심화시킬 수 있습니다.
셋째, 초고속인터넷을 보급하면서 개인정보보호와 사이버보안에 대한 우려도 커질 것입니다. 인터넷을 통해 공유되는 데이터의 양과 종류가 증가하면서, 이를 남용하거나 해킹하는 사례도 늘어날 것입니다. 이는 개인의 프라이버시와 자유를 침해하고, 국가의 안보와 안정을 위협할 수 있습니다.
따라서 미국의 초고속인터넷 정책은 단순히 인프라를 확장하는 것에 그치지 않고, 인터넷 사용에 관한 법률과 제도를 개선하고, 인터넷 리터러시를 강화하고, 인터넷 이용자들의 권리와 책임을 보호하고, 사이버 범죄와 사이버 공격에 대응할 수 있는 체계를 구축해야 합니다. 이는 미국뿐만 아니라 전 세계적으로 공통적으로 고민해야 할 문제입니다.
장기보유특별공제
장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 경우 양도차익에 대한 공제를 해주는 제도입니다.
이 제도는 부동산의 투기근절과 공정하고 투명한 거래를 장려하는 정부의 취지에서 만들어졌습니다.
그런데 이 제도를 정확히 알고 양도하는 사람들이 많지 않다고 합니다.
그래서 오늘은 이 제도의 기본 개념과 절세 방법에 대해 알아보겠습니다.
장기보유특별공제는 양도세를 계산할 때 적용되는 공제입니다.
양도세는 양도가액에서 취득가액을 뺀 양도차익에 세율을 곱한 금액입니다.
장기보유특별공제는 양도차익에 공제율을 적용하여 공제금액을 구하고, 이를 양도세에서 빼주는 것입니다.
즉, 장기보유특별공제를 받으면 양도세가 줄어들게 됩니다.
장기보유특별공제의 공제율은 보유기간과 주택 종류에 따라 다릅니다.
보통 다주택자에게 적용되는 표1과 1세대 1주택 고가주택자에게 적용되는 표2가 있습니다.
표1은 보유기간이 2년 미만일 때는 공제율이 0%이고, 2년 이상 3년 미만일 때는 4%, 3년 이상 4년 미만일 때는 8%, … , 10년 이상일 때는 40%입니다.
표2는 보유기간이 2년 미만일 때는 공제율이 0%이고, 2년 이상 3년 미만일 때는 2%, 3년 이상 4년 미만일 때는 4%, … , 10년 이상일 때는 20%입니다. 즉, 표1은 표2보다 공제율이 높습니다.
장기보유특별공제의 적용 기준은 양도 당시 기준입니다.
즉, 취득 당시에는 다주택자가 아니었더라도 양도 당시에 다주택자가 되면 표1을 적용하고, 반대로 취득 당시에는 다주택자였더라도 양도 당시에 다주택자가 아니면 표2를 적용합니다.
그리고 장특공의 대상은 실거래가액이 아니라 과세가액입니다. 과세가액은 실거래가액과 공시가격 중 낮은 가격으로 결정됩니다. 그리고 장특공의 한계는 실거래가액의 12억 원을 초과하는 부분입니다.
즉, 실거래가액이 12억 원 이하면 장특공을 받을 수 있고, 12억 원을 초과하면 12억 원을 공제한 나머지 금액에 대해서만 장특공을 받을 수 있습니다.
장기보유특별공제를 이용하여 절세를 할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.
보유기간을 연장한다.
보유기간이 길수록 공제율이 높아지므로, 양도세를 줄일 수 있습니다.
예를 들어, 표1에 따라 2년 보유한 경우와 10년 보유한 경우의 공제율은 각각 4%와 40%입니다.
즉, 10년 보유한 경우에는 2년 보유한 경우보다 10배나 더 많은 공제를 받을 수 있습니다.
다주택자가 되지 않는다.
다주택자는 표1을 적용받으므로, 표2보다 낮은 공제율을 받게 됩니다.
예를 들어, 표1에 따라 10년 보유한 경우의 공제율은 40%이지만, 표2에 따라 10년 보유한 경우의 공제율은 20%입니다.
즉, 다주택자가 되면 같은 보유기간에도 절반만큼의 공제를 받을 수 있습니다.
실거래가액이 과세가액보다 높은 경우에 양도한다.
과세가액은 실거래가액과 공시가격 중 낮은 가격으로 결정됩니다.
따라서 실거래가액이 과세가액보다 높은 경우에는 장특공의 대상 금액이 작아지므로, 양도세를 줄일 수 있습니다.
예를 들어, 실거래가액이 15억 원이고 공시가격이 10억 원인 경우에는 장특공의 대상 금액이 3억 원이 되지만, 실거래가액과 공시가격이 모두 15억 원인 경우에는 장특공의 대상 금액이 10억 원이 됩니다.
장기보유특별공제에 대해 알아보았습니다.
장특공은 부동산 투자자들에게 절세의 기회를 제공하는 제도입니다.
하지만 이 제도를 이용하기 위해서는 세법과 시장 상황을 정확히 파악하고, 적절한 타이밍과 방법으로 양도해야 합니다.
또한, 장특공 외에도 부동산 양도세를 절감할 수 있는 꿀팁들이 있습니다.
예를 들어, 주택임대사업자 등록, 주택매입취득세 감면신청, 주택매입자금대출 이자공제 신청, 주택매입취득세 분할납부 신청, 주택매입취득세 환급신청 등입니다.
결론
오늘은 미국의 초고속인터넷 정책과 장기보유특별공제에 대해 알아보았습니다. 미국의 초고속인터넷 정책은 미국의 경제와 사회에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대되지만, 동시에 문제점과 도전 과제도 존재합니다. 장기보유특별공제는 부동산 투자자들에게 절세의 기회를 제공하는 제도입니다. 하지만 이 제도를 이용하기 위해서는 세법과 시장 상황을 정확히 파악하고, 적절한 타이밍과 방법으로 양도해야 합니다. 또한, 장특공 외에도 부동산 양도세를 절감할 수 있는 꿀팁들이 있습니다.
이 두 주제는 투자자들에게 매우 중요하고 유용한 정보입니다. 특히, 부동산 시장이 뜨거운 상황에서는 장특공과 같은 절세 전략을 잘 활용하는 것이 부자로 가는 지름길일 수 있습니다. 반대로, 인터넷 시장이 확장되는 상황에서는 초고속인터넷과 관련된 산업과 기업들에 대한 투자 기회를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 이러한 투자 팁들을 알기 위해서는 세상의 변화와 동향을 꾸준히 관찰하고, 다양한 자료와 의견을 찾아보고, 분석적인 사고를 키우는 것이 필요합니다.